日专家:被“炒房”惯坏的中国人对于房价下跌缺乏认知!

本文摘要:随着近年来中国经济的放缓,房产调控继续收紧,许多尝到了房产投资甜头的国人开始把触角伸向了外洋的房产市场。作为中国老邻人的日本成为了热门的投资房产的风水宝地。凭据日本NHK的节目内容称,中国民众赴东京买房的热潮引起了当地人的关注,其中八成的购房者甚至从来没登上过日本这片土地,就直接一掷千金,买下整栋住民楼,中国人强大的购置力震惊了日本。 受访的中国投资者们对于在日本购置的房产升值空间保有很是乐观的态度,他们认为这样的投资至少有6%的增值。

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随着近年来中国经济的放缓,房产调控继续收紧,许多尝到了房产投资甜头的国人开始把触角伸向了外洋的房产市场。作为中国老邻人的日本成为了热门的投资房产的风水宝地。凭据日本NHK的节目内容称,中国民众赴东京买房的热潮引起了当地人的关注,其中八成的购房者甚至从来没登上过日本这片土地,就直接一掷千金,买下整栋住民楼,中国人强大的购置力震惊了日本。

受访的中国投资者们对于在日本购置的房产升值空间保有很是乐观的态度,他们认为这样的投资至少有6%的增值。在这期间屋子还能以租赁的方式获取收益,以制止其闲置,怎么算都是一笔稳赚不赔的好买卖。

中国民众如此看好东京房地产的前景,很大水平上是因为该地域房地产投资收益率高,另外中国海内限购政策和相关调控政策让投资者只能另辟蹊径。现在,上海房地产投资回报率为1.9,香港为2.6,台北只有1.7,相对来说,投资回报率高达3.6的东京毫无疑问的成为中国民众投资的首选都会。

除了高额的回报之外,“投资移民”最吸引国人投资的一个重要因素,对“先富起来”的中国富足阶级,最吸引他们的是“投资移民”,为过剩的资金寻找出路。通过投资外国不动产而获得该国的永久居留权。每一次在北上广深举行的外国不动产投资说明会,会场都人满为患,由此可见外洋投资移民对于中国巨贾们的诱惑力有多大。一位在陌头受访的女士面临NHK的镜头表现,我的投资只有一个目的,就是获得在日的永久居留权,她表现自己很喜欢这个国家,她盼望像日本市民一样享受社会保障,放心的生活。

另一位男士则表现,希望儿子能过上更好的生活,可能他挣的钱不如怙恃多,可是至少他可以生活得轻松一点,压力小一点。但从理性的角度看,国人盲目的投资怒潮存在很大的风险,我们要知道东京在房地产领域是个“晦气”的代名词,早在80年月的时候,东京的屋子被炒的简直飞上了天,壮盛时期的东京房价能到达纽约的四倍,最后泡沫终于爆裂,日本经济遭受重创,今后走了下坡路,至今日本都还未完全从东京房产泡沫的影响中脱离出来。

而一位受访的日本经济专家也不看好中国人到东京投资房产的前景,他说了这这样一句话:被“炒房”惯坏的中国人对于房价存在下跌风险的事实缺乏足够的认知,很可能会吃大亏。这位日本经济专家的看法值得人们深思,因为房市崩盘对于日本而言,不是科学、而是履历学!。


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